前湾印象城MEGA，总投资约30亿★■■，规划了约14万㎡的购物空间★★★◆、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，

　　前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，这里将建设标志性高层建筑群，据悉，将以260米的地标建筑云霄塔为核心■◆■★◆。

　　（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》，发布时间2021年2月）

　　南山前湾拾缦7月23日开始认购，274套房源23、24日两天时间认购超过280组◆★，认购率超过102%，热度非常高◆◆◆■。

　　为什么最好◆◆？给你看一张图就懂了。这是前湾的南部◆■■★◆，以产业为主，但也有住宅，除了中铁建项目都不是很靠地铁■★★◆◆◆：

　　115平米的3房听说还申请了专利，这个户型东侧做了阳台、加上南向的大飘窗，可以看作是一个270°的观景面■★，视野和采光都会不错★◆■。

　　“十四五”期间★★★■◆，北部创新研发产业片区启动建设◆★◆，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。2019年10月◆■，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。

　　华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。芳乐路站周边就有华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）◆■■、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）。

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　　99平米的3房为市面常见的户型■■◆，三开间朝南◆◆■★，各个功能区的面积不算大，但足够用◆◆■★◆；

　　发挥芳乐路TOD门户效应，嵌入产业门户的展示交流功能，在功能复合的场所中培育创新激发产业活力，促进城市新价值的诞生◆★■，同时辐射周边区域。

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　　片区内有两个品质二手★■，虹庐湾迄今网签了12套，首创禧瑞荟网签了2套。成交价我们参考链家★◆★■■，前湾整体在8字头，倒挂至少1万+/㎡！

　　所以说未来中铁建花语前湾售楼处电话：，所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性◆■■◆■。